連平縣忠信鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模置換調(diào)整方案(忠信鎮(zhèn)柘陂村、上坣村)》于2020年8月27日經(jīng)河源市自然資源局審批同意（河自然資函〔2020〕430號(hào)）。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）、《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定>的通知》（粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕23號(hào)）及《廣東省土地利用總體規(guī)劃修改方案編制技術(shù)指南》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將修改的主要內(nèi)容公告如下：

一、 城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模置換的原因

       城為嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃，充分發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃的統(tǒng)籌管控作用，國(guó)家發(fā)布了《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕2號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)土資發(fā)〔2012〕2號(hào)文”），其中明確提出：“市、縣在不改變?cè)试S建設(shè)區(qū)規(guī)模、不突破城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界和有條件建設(shè)區(qū)的前提下，可以制定城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整方案，經(jīng)土地利用總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源主管部門同意后，調(diào)整允許建設(shè)區(qū)和有條件建設(shè)區(qū)的空間布局。”

      《河源市連平縣土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）調(diào)整完善方案》（以下簡(jiǎn)稱“土地規(guī)劃”）于2017年9月已獲得廣東省國(guó)土資源廳批準(zhǔn)實(shí)施。由于受城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模限制，難以滿足連平縣忠信鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)建設(shè)需求?？紤]到規(guī)劃空間布局不確定因素較多等情況，現(xiàn)需要進(jìn)行城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模置換調(diào)整。

二、 城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模置換范圍

       本次調(diào)整擬將連平縣忠信鎮(zhèn)規(guī)劃用途為公路用地的3.4799公頃調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地；同時(shí)，將在忠信鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)核減3.4799公頃城鄉(xiāng)建設(shè)用地調(diào)整為交通水利用地，確保調(diào)整前后不突破連平縣土地規(guī)劃的各項(xiàng)控制性指標(biāo)。

三、 主要控制指標(biāo)變化情況

       調(diào)整后，連平縣耕地保有量、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、建設(shè)占用耕地規(guī)模等約束性指標(biāo)保持不突破；允許建設(shè)區(qū)調(diào)出面積等于限制建設(shè)區(qū)調(diào)入面積，符合不突破規(guī)劃總規(guī)模的調(diào)整要求。調(diào)整前后土地利用主要調(diào)控指標(biāo)對(duì)比表詳見(jiàn)下表。

表1   土地利用主要調(diào)控指標(biāo)對(duì)比表

                                                                                                                  單位：公頃

       特此公告，公告期為7日。任何單位或個(gè)人如認(rèn)為該方案不合理或者有異議，均可在公告期內(nèi)向連平縣自然資源局反映。

連平縣自然資源局

2020年8月27日

附圖:附圖3 連平縣忠信鎮(zhèn)鎮(zhèn)調(diào)入地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整前）.jpg

         附圖4-1 連平縣忠信鎮(zhèn)鎮(zhèn)調(diào)出地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整前）.jpg

         附圖4-2 連平縣忠信鎮(zhèn)鎮(zhèn)調(diào)出地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整前）.jpg

         附圖5 連平縣忠信鎮(zhèn)鎮(zhèn)調(diào)入地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整后）.jpg

         附圖6-1 連平縣忠信鎮(zhèn)鎮(zhèn)調(diào)出地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整后）.jpg

         附圖6-2 連平縣忠信鎮(zhèn)鎮(zhèn)調(diào)出地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整后）.jpg